1993〜2003年築, 専有面積57.75㎡〜77.75㎡の平均販売価格
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エクセルシオール港区海岸
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 浜松町駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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6階 / 67.75㎡の場合
相場
11,046万円
163.0万円/㎡
7,065
9,719
12,373
15,027
AI査定結果
推定相場価格
11,046万円
163.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,719万円〜12,373万円
143.5万円/㎡〜182.6万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月10日
エクセルシオール港区海岸
8,680万円（128.1万円/㎡）/ 6階 / 67.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は132.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 8,680万円 | 128.1万円 | 6階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 9,100万円 | 134.3万円 | 6階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,580万円 | 143.1万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 9,900万円 | 147.9万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,780万円 | 133.6万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 4,880万円 | 136.4万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 105.6万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1R | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は147.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクセルシオール港区海岸 港区海岸二丁目 | 浜松町駅4分 | 8,680万円 | 128.1万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/11 | ル・フェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 7,980万円 | 127.1万円 | 62.78㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/30 | アロバール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 8,180万円 | 148.1万円 | 55.22㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/11 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 9,580万円 | 159.1万円 | 60.23㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/11 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 11,500万円 | 159.3万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ルピナス赤坂乃木坂 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅2分 | 9,800万円 | 150.0万円 | 65.33㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/08 | エスト・グランディールCARO赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅4分 | 8,800万円 | 145.3万円 | 60.55㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 菱和パレス西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅8分 | 8,480万円 | 141.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フリーディオ西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 7,500万円 | 141.6万円 | 52.96㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/20 | デュオスカーラ赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 7,800万円 | 152.7万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ユニロイヤル赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅5分 | 6,500万円 | 127.9万円 | 50.84㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/11 | トーシンフェニックス赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 7,800万円 | 152.7万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ナインキューブ六本木 港区西麻布三丁目 | 六本木駅5分 | 7,500万円 | 131.3万円 | 57.13㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/03 | パーク・コート麻布鳥居坂 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅7分 | 11,000万円 | 145.8万円 | 75.47㎡ | 1LDKWIC北西向き | 5階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/02 | 朝日サテライト六本木 港区六本木三丁目 | 六本木駅7分 | 12,900万円 | 154.6万円 | 83.44㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/26 | スカーラヒルズ南麻布 港区南麻布三丁目 | 広尾駅10分 | 10,800万円 | 148.9万円 | 72.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/08 | 小田急コアロード広尾 港区白金五丁目 | 広尾駅9分 | 7,780万円 | 147.5万円 | 52.73㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/11 | エクセルシオール麻布 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅3分 | 7,380万円 | 137.7万円 | 53.6㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスモ白金シティフォルム 港区白金三丁目 | 白金高輪駅5分 | 8,180万円 | 145.7万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/01 | シティハイツ白金高輪 港区白金三丁目 | 白金高輪駅8分 | 9,980万円 | 155.5万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ミュゼ白金台 港区白金台五丁目 | 白金台駅3分 | 7,900万円 | 145.2万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シンシア白金山北ホームズ 港区白金一丁目 | 白金高輪駅5分 | 10,280万円 | 155.3万円 | 66.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和白金台ホームズ 港区白金台四丁目 | 白金台駅4分 | 12,800万円 | 160.1万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/20 | セザール白金ガーデン 港区白金一丁目 | 白金高輪駅3分 | 7,480万円 | 144.5万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日エンブレム白金台 港区白金二丁目 | 白金台駅4分 | 9,580万円 | 150.9万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/26 | クラッシィ白金台シティハウス 港区白金台三丁目 | 白金台駅1分 | 10,750万円 | 152.0万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ラ・マーレ白金 港区白金二丁目 | 白金高輪駅4分 | 7,980万円 | 141.9万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/19 | グランシティ三田・三ノ橋 港区三田五丁目 | 白金高輪駅5分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/22 | イトーピア白金ステーションプラザ 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 8,980万円 | 126.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/25 | ルミネ三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅9分 | 9,280万円 | 150.4万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/22 | 藤和シティスケウア三田ノースウィング 港区三田二丁目 | 三田駅7分 | 8,980万円 | 155.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ジェイパーク三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅4分 | 9,000万円 | 137.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/25 | コスモ高輪シティフォルム 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅3分 | 9,980万円 | 156.1万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 三田ホウレーン 港区三田二丁目 | 三田駅8分 | 12,800万円 | 157.0万円 | 81.55㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/01 | イトーピア三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅7分 | 10,500万円 | 151.6万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 藤和シティスクエア三田ノースウイング 港区三田二丁目 | 三田駅8分 | 8,780万円 | 157.4万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/11 | クエスタ高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅6分 | 9,980万円 | 147.3万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/30 | コートヒルズ高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅6分 | 9,780万円 | 155.8万円 | 62.78㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/18 | アビテ白金台 港区白金台二丁目 | 高輪台駅5分 | 8,600万円 | 125.7万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
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